有关针对小区内三轮车的管理办法（征询意见稿）

有关针对小区内三轮车的管理办法（征询意见稿）

前言

目前，海伦堡小区内存在大量三轮车运营。三轮车在给业主出行带来便利的同时，也存在随意运行、乱停放侵占道路资源、刮花车辆、危害交通安全等行为。考虑到利弊共存，业委会和物业公司曾尝试对三轮车进行有效的管理并征询广大业主意见，并发布了《关于小区内三轮车非法运营临时整顿办法(讨论稿)》（参见附件一），总结反馈各方意见如下：

质疑一：对三轮车收取押金的管理办法，实质目的是业委会和物业公司想从中谋取利益。

质疑二：对三轮车收费管理，就是认可了三轮车的运营合法化。

质疑三：为什么不直接杜绝三轮车出入？

各方质疑的意见，使我们对三轮车管理一直没有明确的方案，造成三轮车一直在无序运行，并严重影响了社区居民的安全出行，大多数业主要求对三轮车有效管理的呼声很高！

业委会通过调查、访谈、分析后认为三轮车的存在是有其客观原因的。原因如下：

一、堡内交通不便，出入社区要花很长的时间，百度地图测量从二期半岛转盘至水南村牌坊约900米，二期半岛转盘至B30车站约1200米，步行时间到B30约20分钟；二期半岛转盘至107公交站约1570米，步行时间约25分钟。试想，如果我们乘公交出行便利的话，乘坐三轮车的人会大幅减少，甚至根本就不会出现三轮车在小区运营。

二、社区交通无法纳入公共交通配套，公共交通资源为零。现有四轮车运营也不具有合法性，车辆破旧且不按时间运行，影响业主乘坐，早上高峰时段，四轮车的运行更加受阻，不能满足出行需求。

三、据统计，小区私家车辆在2300-2500左右,也就是有近2000户没有私家车,即使有私家车,家庭其他成员也要依靠公共交通,所以实际上私家车远远不能解决出行的问题,并且有不少私家车只是用来周末旅游使用,所以整体而言,业主出行对公共交通的依赖程度很大,而与公共交通的接驳就是靠步行,单车和三轮车。

综上所述，为避免引起不必要的猜疑，以及充分考虑到有车族对禁止三轮车期望和照顾到无车族实际出行的需要，对此我们拟定了新的管理办法《关于广州海伦堡花园三轮车出入管理规定》，此规定主要目的是要规范三轮车运行，而非一刀切禁止等简单粗暴的手法，请大家针对以上几个问题好好讨论一下，另请大家重点思考一下三轮车为什么会存在的根源分析的是否有道理，我们只有清楚知道病根之所在，才能够有效处理问题，请大家各抒己见！

《关于广州海伦堡花园三轮车出入管理规定》（新）

经过业委会、楼长代表会议及物业公司多次讨论，根据小区目前的交通状况、管理现状以及广大业主的建议及期待，拟对三轮车通行大门口进行管理，严格控制三轮车出入小区。具体办法如下：

1、只有业主持有的三轮车才允许在社区运行，并且挂牌出行。业主必须向业主委员会和物业公司登记三轮车，由物业公司对三轮车编号、登记并公示三轮车编号对应的业主姓名房号等相应信息；持有运营三轮车业主需公开承诺对持有的三轮车造成的事故承担责任，并签署《承诺书》（见附件2）文件存档。每户只能担保一台三轮车。

2、对业主持有三轮车的，现阶段挂牌后可以出入社区大门。半年后禁止搭客出入大门，实行空车出入。

3、对于非业主运营的三轮车，禁止出入。

4、业委会和物业公司对三轮车联合发牌的有效期为半年，到期后重新登记，不收取证件制作费用。

5、所有三轮车必须服从物业公司的安全管理，文明行驶低速排队运行，以安全为重，禁止野蛮高速和穿插行驶。

以上为业委会和物业公司临时整顿小区三轮车的办法，不作为三轮车合法运行的依据。

本办法将在小区宣传栏公示15日后实行。

增城市新塘镇海伦堡花园业主委员会

中颐物业管理有限公司增城分公司

2013年10月30日

附件1、《关于小区内三轮车非法运营临时整顿办法（讨论稿）》

（该办法经讨论已废除）

基于政府就小区三轮车非法运营情况严重政府管而无效，经业委会与居委会及物业公司研究为了进一步规范小区内交通秩序，保障广大业主出行安全，原则上不允许三轮车在园内非法经营，但考虑到小区特殊情况及民生需求和广大业主的安全，所有经营按以下要求在小区内运行：

1、三轮车运营人员必须是小区业主，且为45岁以上的失业人员。

2. 运营人员需证明是小区业主并带产权证，身份证，二张近期大一寸照片到物业管理处备案。

3. 经业委会、物业审核合格的，给予特制号牌并收工本费(金额待定)，以上手续业委会，物业将在15个工作日内给予审核办理。

4. 为保证营运安全，所有运营的三轮车主需向业委会或物业公司一次性缴纳安全保证金1000元，待退出运营时没有发生安全事故无息退还。

5.所有三轮车必须文明行驶低速排队运行，以安全为重，切忌野蛮高速和穿插行驶。

6.所有审核经营者只允许在小区内运营，确有需要外出车，必须坚持空车出入，乘客下车刷卡进出，严禁外来车辆进入。

以上为业委会和物业公司临时整顿小区三轮车的办法，不作为三轮车合法运行的依据。

本办法将在小区宣传栏公示15日后实行。

广州中颐物业管理有限公司增城

塘镇海伦堡花园业主委员会

2013年4月27日

附件2：《承诺》申明

承诺书

本人为xx座xxx号房业主，姓名 xxx,性别 X，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx，本人现持有在业委会及物业公司备案登记号为xxx三轮车一台，现公开承诺如下：本人遵守社区安全管理规定，对此三轮车在新塘镇海伦堡花园园区内运行造成的事故责任完全负责，特此公开承诺。

承诺人：xxx

2013年X月X日

    请广大业主针对新的《关于广州海伦堡花园三轮车出入管理规定》进行讨论及提供建议！如该新的管理规定能得到大多数业主的认可，业委会与物业公司将择日联合发出正式公告并在公告期过后严格执行该规定！