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物业公告

年底了,快过年了 | 有件事您不能不知道

时间:2019/12/13 10:21:57 作者:海伦堡物业客服中心 来源:海伦堡物业公司 查看:188 评论:1

年底了,快过年了 | 有件事您不能不知道

01

年底了,快过年了

我不想天天跟您要账


我催您交物业费,您说别急,年前保证结清!


可是,您有没有想过,我们在等着清账。一年没有十三个月,请放下您所有的理由,协助我们结清相关费用,我们非常非常地期待,期待来自您的最让我们感动的那句话:“物业费已交!”


02

年底了,快过年了

我不想频繁催账


从保洁到保安,从工程到客服,我们用一年的付出,给了您365天的服务,此刻,物业费,我们需要您的支持!


年前清账不但是我们的原则,也是与您相交的默契。以往我们是如何为您付出的,此刻,也请您支持下我们。接下来进入清账对接时间,也许您会收到我频繁发出的催款信息,这也是我最不爱干的事,敬请您理解。


03

年底了,快过年了

我不想跟您伤了和气


年底结清全年的物业费,请小区业主们支持和理解!


谁都有困难,谁都不轻松!我们为您已经默默地服务了一年,请善待我们的这份付出。


年底了,也快过年了,我不想为了那点物业费跟您伤了和气!


04

年底了,快过年了

我不想被欠费困扰


不要欠了物业费,就说在外地,不要说话不算数。


堂堂正正做人,规规矩矩做事。永远不要丢掉我们对您的信任,因为别人信任您,是您在别人心目中的价值。山穷水尽不可怕,怕的是不敢担当。否则,有一天,当别人把您看清了,也就真的看轻了。


且行且珍惜,诚信者赢天下,守信者方能得人心……

年底了,快过年了_|_有件事您不能不知道


      近期我司起诉多名拖欠物业费业主,原因有入住后认为物业服务没有达到其诸多要求或因同开发商之间的遗留问题等,认为物业不尽责、服务不到位、解决问题不及时而拖欠管理费,经审理,法院最终支持了我司的诉讼请求,判决各业主支付所欠物业费及违约金。


      例:某住户因在收楼时未领取到可视对讲机,后因开发商撤场此事一直未解决,业主却认为物业与开发商是一家,要求物业处理,进而一直拖欠物业费高达数千元,我司多次催讨无果后,对其提起诉讼,要求业主缴清所欠的费用及相应的违约金,经过庭审,最终法院判决业主败诉,要求业主交清物业费,并支付欠费期间所产生的违约金及诉讼费。


判决书如下:

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因业主不愿按判决执行

我司申请了强制执行

现已收清费用

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      其实业主长年欠缴物业费,很多是为了表达不满,却往往不知道可能引发的后果。

解析:欠缴物业费后果严重,四宗后果不可轻视。

一、支付违约金

     《物业管理条例》第一百一十二条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。因此,业主违约拖欠物业费,物业公司有权加收违约金。


二、法院强制执行

     《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。如果业主没有缴付物业费,物业公司履行催告程序未果后,可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的,物业可以向法院申请强制执行。


三、司法拘留

      根据《民事诉讼法》:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况;被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。拒不履行法律判决的,如果情节严重,还有可能被司法拘留。


四、列入失信名单

      物业费案件数额一般都不大,但时间跨度久,很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上,也正因为数额不大,当事人往往置之不理,当起了“老赖”,其中不乏生活富裕者。对于此种行为,法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单,依法进行信用惩戒。


      如进入失信者黑名单联网银行征信系统,对个人及其家庭在经济活动中造成的损害和损失是长久的,也是终身不可消除的一种失信行为,是值得每个业主重视的。



      其实通过司法程序来收缴费用并不是我们的初衷,这只是我们的无奈之举,许多业主可能对物业费的认知都有一个误区,认为物业费里什么都包含,只要交了物业费,小区物业就该啥都管,如果达不到其要求,就以拖欠物业费来要挟,其实物业提供的是公共服务,服务范围是小区公共区域和公共设施设备维修、养护与管理。邻里之间及私人区域内的事宜我们可以进行协调,实在无法协调可以上报当地居委或更高职能部门进行处理。

     但如果物业费不能及时收缴到位,却会影响小区公共区域管理的正常运行,给园区的管理工作带来非常大的阻力,而且及时缴纳物业费本是每个业主应尽的义务,所以为了小区日常管理工作的正常开展,给您及他人一个舒适、舒心的居住环境,还请广大业主履行物业费交纳义务,按时交纳物业费!



对已经结清物业费的小区业主

我们是万分的感激

感激您对我们的理解和支持


如您的费用还未缴纳

微信、支付宝、银行转账都可以支付

如想和我们聊聊天、说说话

可以到客服中心来交现金

我们随时都欢迎

期待您和我们更好的2020—


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